マンションの骨格であるスケルトン（S：構造体や共用設備）とインフィル（I：住戸内装や専用設備）を完全に分離した構造のこと。水回りも含めた間取りを自由にプランできるなど、最近人気が高い。「オーダーメイド・マンション」や「間取り変更が自由」といった表現で販売されることが多い。
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