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恵比寿

家族データ 夫（36歳　自営業）　年収　秘密 妻（35歳　主婦）　年収　なし 長男（15歳　中学生） ＊ペット（飼っていない） ＊自家用車（なし）

住まいデータ 物件種別 ： マンション 交通 ： JR山手線・恵比寿駅より徒歩10分 間取り ： 2LDＫ 建物面積 ： 75平米 価格 ： 6,000万円 入居日：1999年4月頃

恵比寿を暮らす街に選んだ理由は？

当時、白金、麻布、広尾、六本木、自由が丘、品川といった城南地区に絞って家を探していました。理由は、明るい雰囲気の街に住みたかったことと、やはりこのエリアへの憧れもありました。そんな中、ちょうど希望していた広いリビング（18帖）の2LDKの物件が出ていたので、内見したところ一目で気に入りました。

家探しで大変だったことは？

リビングが広い2LDKというのが意外に数が少なく探すのに苦労しました。1LDKでは多数あったんですが・・・。港区や渋谷区あたりは、そもそもファミリー向けの物件が少ないということも希望の物件が見つからない一因だったと思います。

家を購入するに至ったきっかけ・動機をお聞かせ下さい。

「買ったほうが賃貸よりお得だから」といった住宅情報誌などで良く目にする動機は私の場合全くなかったですね。それよりも、資産運用に適した物件を狙っていました。資産価値が下がらない、または賃貸である程度の賃料で貸せ、しかも直ぐ借り手がつきそうな物件という意味です。子供が大学生か20歳になったら一人暮らしをしてもらい、それと同時に売却して実家付近に戻ろうと思っていましたので・・・。

実際、購入してから8年が経ったわけですが、ご自宅の資産価値は予定通り上昇していますか？

幸い自宅周辺の中古マンションの相場は安定しています。もちろん、息子が二十歳になる5年後のマンション相場は誰にも分かりませんが、少なくとも今住んでいる部屋の価格は8年前の購入時と比べても少し上昇しています。また、知り合いの不動産会社の方からは、今賃貸に出したら〇〇万円の賃料が取れます、とおっしゃっていただいています。

恵比寿の住環境はいかがですか？

交通量の多い都心ですので、以前住んでいた練馬より騒音がうるさいのは仕方がないと思っていましたが、意外と気になりません。マンションの目の前をJR山手線の線路が通っていて、貨物列車が通過する音で夜中に起こされ寝不足になるのではと心配していました。しかし、それも取り越し苦労でした。一度もそういう被害にはあっていないですね。
それは、妻も同じです。単に図太いだけでしょか・・（笑）。

お子様が小学校低学年の頃に今のお住まいに転居なさったとのことですが、子供にとっての住環境として不安はありませんでしたか？

意外と公園も多いですこの辺りは子供にとっても過ごしやすいのではないでしょうか。徒歩で10分ほどのＪＲ目黒駅近くの塾に週4～5日ほど通っていましたが、人通りも多く夜遅くまでの授業でも特に心配ではありませんでした。帰り道に事故やトラブルに巻き込まれたことはありません。子供自身からも特に不安や不満を聞くようなこともこれまでありません。

交通の利便性はいかがですか？

東京駅へ20分前後でいけます。それに、ＪＲ恵比寿駅から横浜方面へも大宮方面へも湘南新宿ライン1本で行けるので、極めて便利なエリアだと思います。ＪＲ埼京線が東京臨海高速鉄道に乗り入れているので、お台場方面にもアクセスできます。会社勤めの方にとっては非常に便利なはずですよ。特に、出張の多い方にとっては。品川駅ならJR恵比寿駅からＪＲ山手線で10分強で行けますし、羽田空港でも30分前後ですので非常に楽でしょうね。